2023年度居住商品房买卖合同,菁华1篇

2023-04-02 19:35:03| 浏览次数：

居住商品房买卖合同1售房人(以下简称甲方)：______购房人(以下简称乙方)：______根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于___下面是小编为大家整理的2023年度居住商品房买卖合同,菁华1篇,供大家参考。

居住商品房买卖合同1

售房人(以下简称甲方)：______

购房人(以下简称乙方)：______

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于 _______年__月__日在*等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、乙方所购商品房位于______。

二、该商品房的具体幢号______、建筑结构______、设计用途______、建筑面积如下______。

三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：

1、国有土地使用证，编号： ______

2、房屋所有权证，编号： ______。

3、商品房预售许可证，编号：______。

四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积) ______元/*方米(公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价)，房款共计 ______元，大写人民币：______ 。

五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第种约定办理。

1、乙方在合同签订之日起______ 日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方______ %优惠，即实付房款总额 ______元。

2、乙方在合同签订之日起 ______日内首付房款 ______元，余款在 ______付清。

3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。

六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第种约定追究乙方违约责任。

1、终止合同，乙方按应付房款的 ______%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2、合同继续履行，乙方按 ______向甲方支付违约金。

七、甲方须于 ________年__月__日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。

八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第 ______种约定追究甲方违约责任。

1、终止合同，甲方按乙方应付房款的______ %向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、合同继续履行，甲方按向乙方支付违约金。

九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±______ %(含本数)至± ______%以内，按实测面积结算房款;差异超过± ______%(含本数)，乙方按下列第 ______种约定办理。

1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起 ______日内，将乙方已付房款退还乙方，并按利率给付利息。

2、合同继续履行，双方约定。

九、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后 ______日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起______ 日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按利率给付利息。

十、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合《商品房使用》和《商品房质量》中所作的说明、规定和承诺。

十一、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在 ______日内到房地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第______ 种约定办理。

1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起 ______日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的 ______%支付违约金。

2、合同继续履行，甲方按______ 向乙方支付违约金。

十二、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。

十三、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按下列第______ 种约定办理。

1、由 ______仲裁委员会仲裁。

2、向______人民法院起诉。

十四、其他约定：______。

十五、本合同及补充协议共 ______页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，______房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效力。

甲方(签章)： ______

乙方(签章)：______

______年________月________日