房地产估价师《制度与政策》选择题及答案

1、假设某建设项目建设期4年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元，第二年4800万元，第三年3800万元，第四年3400万元，年平均价格上涨率为5%，则该项目建设期间涨价预备费为万元。A下面是小编为大家整理的房地产估价师《制度与政策》选择题及答案,供大家参考。

　　1、假设某建设项目建设期4年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元，第二年4800万元，第三年3800万元，第四年3400万元，年平均价格上涨率为5%，则该项目建设期间涨价预备费为 万元。

　　A.1130

　　B.1165.43

　　C.1910

　　D.2003.7

　　正确答案D

　　2、耕地占用税的计税依据是纳税人 面积。

　　A.经批准占用的耕地

　　B.经批准占用的土地

　　C.实际占用的耕地

　　D.实际占用的建设用地

　　正确答案C

　　3、个人出售自住房并拟在出售1年内重新购房，其应缴纳的个人所得税税款，应当在办理房屋转移登记前，以纳税 形式向税务机关缴纳。

　　A.预交款

　　B.预订金

　　C.订金

　　D.保证金

　　正确答案D

　　4、关于个人住房公积金的说法，正确的是 。

　　A.个人住房公积金的利息所得免征个人所得税

　　B.住房公积金的缴存比例一般不得低于5%，原则上不得超过15%

　　C.个人购买商铺时，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额

　　D.每年的1月1日为职工住房公积金的结息日

　　正确答案A

　　5、在城市用地经济评价中，确定各种地价修正系数基础的区位条件是 。

　　A.宏观区位

　　B.中观区位

　　C.微观区位

　　D.其他区位

　　正确答案C

　　6、通常是构成居住区的基本单位是 。

　　A.居住小区

　　B.居住组团

　　C.独幢住宅楼

　　D.分户家庭

　　正确答案B

　　7、根据国家《城市区域环境噪声标准》，3类标准适用于 。

　　A.疗养区

　　B.居住区

　　C.工业区

　　D.大学区

　　正确答案C

　　8、框架结构厂房的柱下基础一般采用的基础形式是 。

　　A.独立基础

　　B.条形基础

　　C.整体式筏式基础

　　D.箱形基础

　　正确答案A

　　9、在建筑构造中，按照建筑物的层数来设置缝宽的变形缝是 。

　　A.沉降缝

　　B.伸缩缝

　　C.温度缝

　　D.防震缝

　　正确答案A

　　10、甲公司的自营地下商场原价2000万元，当地类似物业的年租金为200万元，若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定，则应缴纳的房产税是 万元。

　　A.8

　　B.11.76

　　C.16.8

　　D.24

　　正确答案B

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