小区物业经理工作职责内容

小区物业经理工作职责内容

　　小区物业经理需要熟悉物业管理相关法律法规政策，熟悉物业管理模式和工作流程，具有良好的服务意识、良好的客户沟通能力与创新精神;以下是小编精心收集整理的小区物业经理工作职责内容，希望对你有所帮助，如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!

　　小区物业经理工作职责内容1

　　1、对在管各项目设备设施维护保养情况检查

　　2、审批各项目设备服务供方月度服务评估报告，评估结果与服务供方费用结算挂钩;

　　3、对各项目电梯的运行、保养及故障情况进行总结，并对服务供方的维保情况进 行综合评估;

　　4、对项目工程提供技术支持;

　　5、对各项目消防设施设备进行检测;

　　6、协助品质部对各项目的品质检查工作。

　　7、负责对外接项目的承接查验、项目入伙等工作。

　　8、新接项目的前期介入工作，及接管后的团队组建。

　　9、审批各项目年度房屋本体、设备设施维护保养计划，工程改造等;

　　10、根据个人专业特长对各项目形成管理和支持;

　　小区物业经理工作职责内容2

　　1、协助项目经理编制部门预算及成本管控，支持项目经理完成利润率指标

　　2、制定设施设备的运维和检修计划，并组织实施、监督管理

　　3、分析设备运行数据，制定设备设施大中修及整改优化方案

　　4、负责识别项目危险源、环境因素及制定相关管控措施，定期组织团队进行应急预案演练

　　5、依据公司体系文件及项目实际情况，负责本项目工程类三级体系文件的编制及修订、执行

　　6、负责直属下级的培训、辅导、绩效目标设定、评估与反馈

　　小区物业经理工作职责内容3

　　1、负责物业品质管理工作，为企业提供优质的服务，创立良好的服务品牌;

　　2、负责拟定保安、保洁等运行管理的规章制度、应急预案、工作流程、标准和规范并督导实施;

　　3、指导检查清洁卫生和环境绿化、美化工作，建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程。

　　4、及时有效地处理严重的投诉、突发事件，树立公司良好形象;

　　5、负责对所管理的物业进行巡视、不定期检查，发现问题及时解决上报以便全面检查服务工作质量情况;

　　6、定期组织员工安全知识培训，提高员工应对突发事件的解决能力;

　　7、具有良好的沟通能力及服务意识，亲和力强，处事灵活，有条理;

　　8、完成领导交办的其他工作;

　　小区物业经理工作职责内容4

　　1、有完整项目的筹备经验，从前期项目开发到项目筹备至后期运营;

　　2、具备较为全面的专业知识，可针对前期方案(建筑、暖通、供配电、消防、智能化、给排水、景观)进行专业审图，并跟踪设计及施工落实到位;

　　3、建立商业项目工程管控体系，跟进协调商业项目工程实施质量进度及交付等;

　　4、筹备期阶段主要需梳理项目房产技术条件，对接租户进行交底，协助商户进行二次装修设计;

　　5、协助办理商户进场手续，商户进场后进行装修管控及后期工程验收;

　　6、熟悉了解商业内部常见的设施设备运行原理及维修流程;

　　7、建立健全物业标准体系，重点关注物业日常品质及考核;

　　8、制定年度工程物业预算及维修计划;

　　9、建立健全设施设备台账，把控设施设备的保养工作，保障商业正常运行;

　　10、工程及物业员工培训及考核。

　　小区物业经理工作职责内容5

　　1.1根据公司战略规划，编制商业项目物业年度工作计划、财务预算并组织实施。

　　1.2负责审核各部门工作计划，并对进行公平公正考评。

　　2.1负责商业项目物业团队企业文化和品牌建设。

　　2.2负责审核商业项目物业员工培养与发展方案，搭建团队人才梯队。

　　小区物业经理工作职责内容6

　　1、对接地产营销，以确保案场服务质量;

　　2、对案场物业团队进行现场管理;

　　3、做好案场物业员工的考勤管理及后勤保障工作;

　　4、制定部门月度及季度工作计划和总结

　　5、积极完成上级交办的各项事务

　　小区物业经理工作职责内容7

　　1.在公司总经理领导下，负责主持物业管理的全面工作，组织并督促部门人员全面完成物业职责范围内的各项工作任务;

　　2.负责组织制订，审批和实施物业管理各项工作制定;

　　3.负责全面提高客户服务水平，须全面了解、掌握业主情况，处理用户投诉，对用户提出的意见、建议予以及时跟进与反馈;

　　4.负责组织按物业管理规定对楼宇、绿化小区、商业等物业进行管理;

　　5.负责组织对各项物业的基建维修、保养和水电设备改造工作;

　　6.负责物业设施及各机电系统的综合管理，确保达到政府各专业部门和公司要求的标准;

　　7.负责组织对物业员工进行物业管理工作和服务培训;

　　8.负责制定本部工作目标和工作计划，对实施过程进行指导、检查和监督;

　　9.完成公司总经理安排的其他工作。

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